Huurachterstand

Een huurachterstand kan voor zowel verhuurders als huurders problemen veroorzaken.

Verhuurders lopen hierdoor huurinkomsten mis, wat kan leiden tot financiële problemen.

Voor huurders kan een oplopende huurachterstand resulteren in juridische procedures en

uiteindelijk zelfs ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning. Het is

daarom belangrijk om snel en efficiënt te handelen om de situatie onder controle te krijgen.

Hieronder beschrijven we de stappen die u kunt nemen.

1. Aanmaning huurachterstand (+ voorbeeldbrieven)

Wanneer een huurder de huur niet op tijd betaalt, begint u met het sturen van een

aanmaning huurachterstand. Dit is een formele herinnering waarin u de huurder informeert

over de gemiste betaling en verzoekt om binnen een bepaalde termijn alsnog te betalen.

Een goede aanmaning bevat:

• Het openstaande bedrag
• De nieuwe uiterste betaaldatum
• Betaalgegevens

Voorbeeld aanmaning:

Voorbeeldbrief

2. Buitengerechtelijke incasso voor huurachterstand

Indien de huurder niet reageert op uw aanmaning, kunt u kiezen voor een incasso

huurachterstand via een buitengerechtelijke procedure. Dit houdt in dat een incassobureau

de zaak overneemt, wat vaak de druk op de huurder vergroot. Agin Otten biedt

incassodiensten waarbij wij de huurder zowel schriftelijk als telefonisch benaderen om tot

betaling over te gaan. Ons ervaren team zorgt ervoor dat het incassotraject professioneel en

effectief verloopt, zonder dat u juridische stappen hoeft te ondernemen.

3. Gerechtelijke incasso voor huurachterstand

Als de buitengerechtelijke incasso niet succesvol is, kan een gerechtelijke procedure

noodzakelijk zijn. Hierbij wordt de huurder gedagvaard en moet hij voor de rechter

verschijnen. AGIN Otten biedt begeleiding tijdens dit proces, zoals het opstellen van de

dagvaarding en juridisch advies. Daarnaast zorgen onze gerechtsdeurwaarders voor

de uitvoering van de uitspraak, zoals het leggen van beslag of het uitvoeren van een

ontruiming.

4. Ontbinding bij huurachterstand

Wanneer de huurder nog steeds niet betaalt, kan de rechter besluiten om de

huurovereenkomst te ontbinden. Het ontbinden van de huurovereenkomst kan voorkomen

wanneer de huurder drie maanden of langer een huurachterstand heeft, of herhaaldelijk te

laat betaalt. De rechter kan dan de huurder dwingen de woning te verlaten.

5. Ontruiming bij huurachterstand (door deurwaarder)

Wanneer de huurovereenkomst is ontbonden, kan de rechter een ontruiming bevelen. AGIN

Otten, als erkend deurwaarder, kan de ontruiming uitvoeren en ervoor zorgen dat alles

volgens de wettelijke regels verloopt. Wanneer de huurder weigert te vertrekken, kan de

ontruiming fysiek worden uitgevoerd, eventueel met ondersteuning van de politie.

Heeft u te maken met een huur achterstand en wilt u professionele hulp? AGIN Otten biedt

incasso- en deurwaardersdiensten om u te ondersteunen, van aanmaning tot ontruiming.

Neem contact met ons op voor deskundig advies.

Op zoek naar meer informatie? Bekijk artikel: Hoe huurachterstand aanpakken? en Huurder betaalt niet